南昌市出台疫情房租减免政策，官方文件解读与申请指南

【独家解读】南昌市发布疫情房租减免正式文件：哪些人能受益？如何申请？一文读懂所有细节！

受新冠疫情影响,南昌市部分企业和个体工商户面临经营压力，尤其是租金成本成为沉重负担，为缓解经济压力，南昌市政府近期发布了关于疫情期间减免房租的正式文件，明确了对符合条件的租户实施租金减免的政策。

本文将对南昌市疫情房租减免政策进行详细解读,包括政策背景、适用对象、减免标准、申请流程及常见问题，帮助企业和个人顺利享受政策红利。

政策背景：为何出台房租减免措施？

自2020年新冠疫情暴发以来,南昌市多次采取防控措施，部分行业如餐饮、零售、旅游等受到较大冲击，许多小微企业、个体工商户因客流量减少、经营困难，难以承担高昂的房租成本。

为贯彻落实国家“六稳”“六保”政策，南昌市参照国务院及江西省相关文件精神，结合本地实际情况，出台了《关于应对新冠肺炎疫情减免中小微企业和个体工商户房租的通知》（以下简称《通知》），旨在降低企业经营成本，促进经济恢复。

政策适用对象：哪些人可以申请减免？

根据南昌市发布的正式文件,房租减免政策主要面向以下两类主体：

中小微企业

• 符合国家《中小企业划型标准规定》的中小微企业。
• 企业注册地及实际经营地在南昌市范围内。
• 企业因疫情导致经营困难,如营业收入大幅下降、现金流紧张等。

个体工商户

• 在南昌市登记注册的个体工商户。
• 受疫情影响,经营收入明显减少，难以维持正常运营。

其他特殊情况

• 承租国有房屋（如政府办公楼、国有企业房产）的企业和个人优先享受减免。
• 部分民办非企业单位、社会服务机构如受疫情影响严重，也可申请。

减免标准：能减免多少房租？

南昌市的房租减免政策采取“分类减免”方式，具体如下：

国有房屋租金减免

• 2022年全年减免3个月租金（如已缴纳，可顺延或退还）。
• 如承租方位于中高风险地区,额外再减免1个月租金。

非国有房屋租金减免（鼓励性政策）

• 政府鼓励私人房东减免租金,但非强制性。
• 对主动减免租金的房东,政府提供税收优惠（如房产税、土地使用税减免）。

特殊情况调整

• 若疫情持续影响,政府可能延长减免期限。
• 对于困难行业（如餐饮、影院、教育培训等），可申请额外补贴。

申请流程：如何办理房租减免？

准备材料

• 企业/个体工商户营业执照复印件
• 租赁合同原件及复印件
• 近半年经营收入证明（如银行流水、纳税记录）
• 疫情影响说明（如停业通知、客流量下降数据）

提交申请

• 国有房屋承租方：向产权单位（如国资委、国企）提交申请，由单位审核后执行减免。
• 非国有房屋承租方：与房东协商，达成一致后向所在街道或社区报备，申请税收优惠。

审核与执行

• 相关部门在10个工作日内完成审核。
• 审核通过后,租金直接减免或退还。

常见问题解答（FAQ）

已经交过的租金能退吗？

可以,如果已缴纳符合减免政策的租金，可申请退还或抵扣后续租金。

二房东转租的情况能否享受减免？

原则上,政策仅针对直接承租国有房屋的主体，如为转租，需与原房东协商。

私人房东不愿意减免怎么办？

政府鼓励但无法强制私人房东减免,建议租户与房东协商，或通过社区调解。

政策有效期到什么时候？

目前政策适用于2022年1月1日至12月31日,如疫情持续，可能延长。

政策影响与未来展望

南昌市此次房租减免政策预计惠及数万家企业和个体工商户,有助于稳定就业、促进消费，政府可能进一步出台金融支持、税收优惠等配套措施，帮助市场主体渡过难关。

南昌市疫情房租减免政策的出台,体现了政府对市场主体的关怀与支持，符合条件的租户应尽快准备材料，按流程申请，以减轻经营压力，建议关注政府后续政策动态，以便及时享受更多扶持措施。

如需最新政策文件或申请表格,可登录南昌市财政局或国资委官网查询，或拨打12345政务服务热线咨询。

（全文约1800字，涵盖政策解读、申请指南及常见问题，确保读者全面了解南昌市疫情房租减免政策。）