南昌市疫情期间房租减免新政落地，房东租客必看的详细指南

政策解读与申请指南

新冠疫情对全球经济和社会生活造成了深远影响,南昌市作为江西省的省会城市，也面临着经济下行压力，为缓解中小微企业、个体工商户及困难群体的经营和生活压力，南昌市政府近期发布了《关于疫情期间减免房屋租金的公告》（以下简称《公告》），旨在通过租金减免政策，帮助企业和个人渡过难关，本文将详细解读该政策的核心内容、适用对象、申请流程及常见问题，帮助符合条件的群体顺利享受政策红利。

南昌市疫情期间房租减免政策的核心内容

根据南昌市发布的《公告》，本次租金减免政策主要涵盖以下几个方面：

减免对象

• 中小微企业：符合国家统计局《统计上大中小微型企业划分办法》的企业。
• 个体工商户：在南昌市注册并实际经营的个体工商户。
• 困难群体：因疫情导致收入大幅下降，且符合政府认定的困难家庭或个人。

减免标准

• 国有房屋租金减免：对承租国有房屋的企业和个体工商户，2023年租金减免政策延续，最高可减免6个月租金。
• 非国有房屋鼓励减免：政府鼓励非国有房屋业主（如私人房东、商业地产公司）参照国有标准减免租金，并给予税收优惠或补贴支持。
• 困难群体专项减免：针对低收入家庭、失业人员等特殊群体，可申请额外租金补贴或延期支付。

减免期限

• 政策有效期至2023年12月31日,符合条件的租户需在截止日期前提交申请。

如何申请房租减免？

申请材料

• 企业/个体工商户：

  • 营业执照复印件
  • 租赁合同
  • 2022-2023年经营收入证明（如纳税申报表、银行流水）
  • 租金减免申请表（可在南昌市住建局官网下载）

• 困难群体：

  • 身份证复印件
  • 租赁合同
  • 收入证明或失业登记证明
  • 社区或街道出具的困难证明

申请流程

1. 线上申请：登录南昌市住房和城乡建设局官网，进入“疫情期间租金减免申请”专栏，填写信息并上传材料。
2. 线下申请：前往所在区（县）住建局或街道办提交纸质材料。
3. 审核与公示：相关部门将在15个工作日内完成审核，并通过短信或官网公示结果。
4. 租金减免执行：审核通过后，房东或国有房屋管理单位将直接调整租金。

房东与租客的权益保障

房东的权益

• 国有房屋业主：必须严格执行政策，否则将面临行政问责。
• 私人房东：政府鼓励减免租金，符合条件的可享受房产税、土地使用税减免或财政补贴。

租客的权益

• 若房东拒绝执行国有房屋减免政策,租客可向12345市民热线或住建部门投诉。
• 租客应保存好租赁合同、缴费凭证等材料，以备维权使用。

常见问题解答

如果房东不同意减免租金怎么办？

• 对于国有房屋,租客可直接向住建部门反映；对于私人房屋，建议协商或通过社区调解。

减免政策是否适用于所有商业租赁？

• 主要针对受疫情影响严重的行业,如餐饮、零售、旅游等，具体以政府认定为准。

已缴纳的租金能否退还？

• 若符合减免条件,已缴纳的租金可协商退还或抵扣后续租金。

非南昌户籍人员能否享受减免？

• 只要在南昌市实际经营或居住,并提供相关证明，均可申请。

政策的意义与影响

南昌市此次租金减免政策,不仅有助于缓解企业经营压力，还能稳定就业市场，促进消费复苏，政府通过税收优惠鼓励私人房东参与减免，体现了“共克时艰”的社会责任感，预计该政策将惠及数万家企业及家庭，为南昌市经济恢复注入强劲动力。

疫情之下,南昌市政府通过租金减免政策，展现了“保民生、稳经济”的决心，无论是企业、个体工商户，还是困难群体，都应密切关注政策动态，及时提交申请，确保自身权益，房东也应积极响应政策，共同助力南昌市经济复苏，如需进一步咨询，可拨打南昌市住建局服务热线：0791-12345。

（全文约1500字）