天津市2025土地出让情况

进入7月，天津市的土地出让活动并未减缓。例如，7月21日发布了津红前（挂）2025-23号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告，7月16日发布了津西青（挂）G2025-04号的公告。此外，7月30日，天津市规划和自然资源局还挂牌出让了津红光（挂）2025-21号地块的国有建设用地使用权。

月28日，天津紧锣密鼓地挂牌了3宗宅地，分别是河西W5地块、河西小海地地块以及西青李七庄地块，这3宗地块均计划在3月31日出让。河西W5地块 地块编号：津西春（挂）2025-08号位置：位于河西区陈塘科技商务区珠江道与内江路交口，东至内江路，南至珠江道，西至春海路，北至春江北道。

《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》：自2025年6月10日起施行的该办法，对国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金进行了新的规定。这些规定包括征收范围的扩大、征收标准的统一化以及办理流程的调整等，旨在进一步规范和完善天津市的土地出让金补缴制度。

一般来说，如果土地是划拨性质，那么在交易过户时可能需要补交土地出让金。这是因为划拨土地通常是无偿取得的，没有缴纳过土地出让金，因此在转让时需要补缴。

天津2025年卖房税费政策主要包括个税、契税、增值税及土地出让金等方面。个税方面：天津对于二手房个税的征收主要有两种方式：查帐征收和核定征收。查帐征收适用于能够提供完整、准确的有关凭证，并能正确计算应纳税额的住房转让个人，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%。如果房屋面积超过140平方米，契税税率为2%。此外，在天津二手房交易中，除了契税外，购房者还需注意以下相关税费：个人所得税：根据房屋出售方的情况，可能需要缴纳个人所得税。

天津的海有浪吗

1、天津的海确实有海浪，但浪高相对较小，通常属于轻浪到中浪范围，适合休闲观光。以下是具体情况和相关拓展： 日常海浪情况近期预报：根据天津市规划和自然资源局的数据，天津近岸海域（如汉沽、塘沽、大港）的浪高通常在0.7米至1米之间，属于轻浪或中浪。

2、综上所述，天津的海域虽然存在海浪，但浪高以小到轻浪为主，且不会出现达到或超过警戒级别的海浪过程。因此，在正常情况下，天津的海浪不会对人们的日常生活和海上活动造成显著影响。

3、可以，天津东疆港能看海浪。东疆港作为沿海区域，具备观看海浪的自然条件。在涨潮时，海水不断涌来，海浪会更加明显。比如2024年6月25日信息显示12点30涨潮，涨潮阶段海水波动较大，能看到较为壮观的海浪景象。若前往东疆港看海浪，可参考潮汐信息选择合适时间。

4、天津天山海世界有以下好玩的项目：大型造浪池：在这里，您可以体验到左右浪、排浪、钻石浪、摇摆浪等24种不同类型的海浪，甚至可以迎击高达5米的浪潮，让您仿佛置身于真实的海洋中。

5、在天津，以下这些地方是看海的绝佳选择：浪花艺术馆：特点：有“小阿那亚”之称，海浪小，适合带孩子游玩，安全性高。地址：天津市滨海新区鲤鱼门大酒店东南。门票：免费（需预约），周一闭馆，周三是业主专享。停车：免费。

天津2025年社保缴费基数涨了吗

天津2025年社保缴费基数有所调整。具体调整情况如下：缴费基数下限：2025年天津社保缴费基数的下限为5013元/月。这一标准是从2024年7月1日开始执行的，并持续至2025年6月30日。这意味着，在这个时间段内，参保人员的社保缴费金额将基于这个下限进行计算。缴费基数上限：同时，2025年天津社保缴费基数的上限为25065元/月。

下限预测：根据相关信息，2025年天津市社保基数的下限预测将在5500-5800元之间，这一预测基于2024年7月调整后的标准，并考虑到可能的小幅上调。上限情况：同时，2025年天津市社保基数的上限预计接近28000元，与下限相比，上限的数值较高，体现了社保缴费的差异性。

年天津社保中养老金有明确增长，社保缴费基数预计上调，具体涨多少需结合个人情况计算。养老金方面，2025年天津养老金实现“20连涨”，全国总体调整比例按照2024年退休人员月人均基本养老金的8%确定。调整方案如下：定额调整：每人每月增加52元，2024年为50元，增幅4%，所有退休人员享受相同额度增长。

年天津社保对于天津外地人的个人社保而言，养老金实现了“20连涨”，社保缴费基数有所调整，医保缴费比例也发生了变化。养老金调整：2025年天津养老金全国总体调整比例按照2024年退休人员月人均基本养老金的8%确定。

年8月份社保基数是否上涨，取决于各个地区的具体政策和规定，无法一概而论。分析如下：地区差异性：不同地区的社保基数调整时间和幅度存在差异。例如，天津在2024年8月1日已经对社保基数进行了调整，但这并不能直接推断出2025年8月份天津的社保基数会继续上涨。

年灵活就业人员缴费或养老金具体涨多少钱因地区而异。缴费方面：天津缴费基数年增幅为12%，以月收入6000元的自由职业者为例，新方案首年缴费增加约360元。重庆灵活就业群体从2024年起按12%执行缴费基数年增幅，2025年后逐步对接国家标准。

天津市六个区实行六年一学位!这些实施办法你都知道么?

实施办法：热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。如同一房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，房主和户主必须是适龄儿童相同的父母或祖父母、外祖父母。不符合规定的适龄儿童由和平区教育局统筹安排到其他小学就读。注意事项：适龄儿童入学需符合天津市及和平区小学招生入学政策要求。

实施范围：区内所有小学。实施办法：户籍与产权要求：适龄儿童户籍的户主、合法固定居所的产权所有人必须是父母或祖父母、外祖父母。已取得不动产登记的房主，以该房屋主要产权人为主安排子女入学。

实施办法是热门学校及学位短缺学校学区内每六年内只享有一次同校对口入学机会。北辰区全境：从2015年开始，北辰区全境实行“六年一学位”政策，即本学区片内每所学区房6年之内允许户籍与之相对应的一户直系子女入学。

天津三保自给率

深层原因是基层财政自给能力不足，县级财政自给率均值仅47%，“三保”资金压力大，导致“拆东墙补西墙”现象。监管方面，审计报告已推动整改，强调严管资金动向并引入技术手段防范造假。此类问题暴露了养老保险基金监管漏洞，后续需强化省级统筹和问责机制，以保障民生“压舱石”安全。

“三保”资金承压机制现行的“县级自救—市级帮扶—省级兜底”制度实际运转中，县级财政根本无力承担：2025年第一季度全国县级财政自给率均值仅47%，相当于每支出100元就有57元需要上级填补。

问题根源在于部分地方财政自给能力不足，县级财政自给率均值仅47%，在“三保”资金压力下违规挪用专项基金。

在财政体制调整方面，20号文强调省级政府应承担与化解地方政府债务风险相关的事权与支出责任，同时根据财政自给率变化调整支出责任分担比例，以减轻债务风险较大地区的压力。此外，文内还提出上级委托下级财政事权时应足额安排资金，以避免下级支出责任的增加或转嫁。

并结合各地区经济发展水平、财政自给率变化、支出成本差异等情况，动态调整共同财政事权省与市县支出责任分担比例，以确保财政事权和支出责任划分的科学性和合理性。