2021年南昌廉租房新政，实物房源仍在供应，但门槛提高！

2021年南昌廉租房政策解析：实物配租是否仍在实施？

廉租房作为保障性住房的重要组成部分,一直是低收入家庭关注的焦点，2021年，南昌市的廉租房政策是否仍有实物配租？申请条件是否有所调整？本文将全面解析2021年南昌廉租房政策，包括实物房源的供应情况、申请条件、分配流程以及政策变化，帮助有需求的家庭更好地了解政策动态。

2021年南昌廉租房的基本情况

廉租房与公租房的区别

在讨论南昌廉租房政策之前,有必要先明确廉租房和公租房的区别：

• 廉租房：主要面向城镇低收入家庭，租金极低，通常由政府直接管理，房源多为政府持有的实物住房。
• 公租房：覆盖范围更广，包括中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等，租金略高于廉租房，但低于市场价。

2021年,南昌市仍保留廉租房政策，但部分房源已并入公租房体系管理，实物配租仍然存在，但申请门槛有所提高。

2021年南昌廉租房实物房源供应情况

2021年,南昌市继续提供实物廉租房，但房源数量较往年有所减少，主要原因是：

• 公租房并轨管理：部分廉租房房源被纳入公租房体系，统一配租。
• 货币补贴比例增加：政府鼓励符合条件的家庭选择租金补贴，而非直接分配实物住房。

尽管如此,南昌市仍保留了部分廉租房小区，如：

• 红谷滩新区廉租房项目
• 青山湖区廉租房小区
• 西湖区部分政府持有的保障性住房

这些房源主要面向符合条件的低保、特困家庭，租金标准通常为市场价的10%-30%。

2021年南昌廉租房申请条件

基本申请条件

2021年南昌廉租房申请需满足以下条件：

• 户籍要求：申请人需具有南昌市城镇户籍满3年以上。
• 收入限制：家庭人均月收入不超过南昌市最低生活保障标准的2倍（2021年南昌低保标准为每月约800元，因此家庭人均月收入需低于1600元）。
• 住房困难：家庭无自有住房，或人均住房面积低于15平方米。
• 无其他房产：申请人及家庭成员名下无商铺、高档汽车等资产。

优先保障对象

符合以下条件的家庭可优先获得实物配租：

• 低保家庭、特困人员；
• 重度残疾家庭；
• 退役军人、烈士家属等特殊群体。

申请材料

申请人需提交以下材料：

• 身份证、户口本复印件；
• 收入证明（如低保证、工资流水等）；
• 住房情况证明（由社区或房管部门出具）；
• 其他相关证明材料（如残疾证、优抚证等）。

2021年南昌廉租房分配流程

2021年南昌廉租房的分配流程如下：

1. 社区登记：申请人向户籍所在地社区提交申请材料。
2. 街道初审：街道办对申请材料进行初步审核，符合条件的上报区住房保障部门。
3. 区级复审：区住房保障部门进行收入、住房情况核查。
4. 公示：通过审核的家庭名单在社区公示7天。
5. 摇号配租：公示无异议后，符合条件的家庭进入摇号环节，确定配租顺序。
6. 签订合同：中签家庭与房管部门签订租赁合同，办理入住手续。

注：2021年南昌廉租房分配仍以“轮候制”为主，部分特殊困难家庭可优先选房。

2021年南昌廉租房政策变化

实物房源减少，货币补贴增加

2021年,南昌市调整了廉租房供应方式，部分家庭不再直接分配实物住房，而是改为发放租金补贴，由家庭自行在市场租房，补贴标准根据家庭收入、人口等因素确定，通常为每月300-800元不等。

申请门槛提高

相比往年,2021年南昌廉租房申请的收入标准有所收紧，部分边缘低收入家庭可能被划入公租房申请范围。

动态审核机制

2021年起,南昌市加强对廉租房家庭的动态监管，每年复核一次家庭收入、住房情况，不符合条件的家庭需退出或调整租金标准。

2021年南昌廉租房常见问题解答

2021年南昌廉租房还能申请吗？

可以,但实物房源有限，建议同时考虑公租房或货币补贴。

非南昌户籍能申请廉租房吗？

不能,廉租房仅面向南昌城镇户籍家庭，非户籍人口可申请公租房。

廉租房可以购买吗？

南昌廉租房仅限租赁,不可购买，但部分公租房项目未来可能开放“租售并举”政策。

如果摇号未中签怎么办？

可继续轮候,或选择货币补贴方式租房。

2021年,南昌市仍提供实物廉租房，但供应量减少，申请门槛提高，符合条件的家庭应尽早准备材料申请，同时关注公租房和货币补贴政策，政府未来可能进一步优化保障性住房体系，建议持续关注南昌市住房保障部门的最新通知。

（全文共计约2100字）

附：2021年南昌廉租房咨询方式

• 南昌市住房保障和房产管理局：0791-86719110
• 各区住房保障办公室：可前往各区政府官网查询联系方式
• 社区居委会：直接咨询户籍所在地社区

希望本文能帮助有需要的家庭顺利申请到合适的住房！